广州居民程某有件烦心事，此前他通过中介买下了谭某的房子，本以为可以安心收租，谁知租客入住不到半个月，便反映插座无法通电。为此，程某请来专业机构进行检测，却发现房屋已被白蚁侵蚀多年，卧室地板被蛀空，厨房吊柜、洗手间天花板均有白蚁痕迹。租客住了不到两个月便匆匆退租，程某租金没赚到，反倒贴进去一笔维修费。

程某翻出购房合同，上面写着“大厅存在白蚁蚁患，卖方已完成整治”，可实际白蚁遍布全屋。程某越想越觉得憋屈：“新房变蚁窝，租客跑了，还得自己掏钱消杀，这算什么事？”于是，他一纸诉状将谭某诉至法院，索赔3万余元。对此，谭某也觉得委屈：“客厅地板我全换了，白蚁消杀我也花钱做了，怎么还要我赔钱？”双方各执一词，互不相让。

最后案件来到了广州市荔湾区人民法院速裁庭，面对这种情况，速裁庭法官分别和程某、谭某谈话。对满心憋屈的程某，法官强调房屋虫害纠纷没有统一的赔付标准，赔偿数额可能结合房屋损耗、虫害范围、实际维修开销等因素综合核算，过高的赔偿金额难获全部支持。若执着于超出实际损失的诉求，只会让双方持续消耗时间与精力。

另一边，面对同样觉得委屈的谭某，法官强调双方的合同仅标注大厅存在白蚁，检测却显示全屋都留有白蚁侵蚀痕迹，作为居住多年的房主，没有全面完整告知买方，存在一定过错。

最终程某和谭某达成和解：谭某向程某赔付一笔款项，双方纠纷就此了结。