杭州临平一大型小区因业主拖欠物业费累计达1200余万元，物业公司宣布将于2025年底撤场。该小区物业费收缴率不足百分之五十，导致服务质量下降，形成恶性循环。目前业委会正筹备选聘新物业，若无法及时交接将由临时物业托管。

杭州临平某大型住宅区近日因物业公司宣布撤场引发关注。这家总部位于上海的上市物业企业表示，由于小区物业费历史欠费总额高达1200多万元，公司长期处于严重亏损状态，决定在2025年底终止服务。

物业费收缴率不足百分之五十 服务质量陷入恶性循环

这个拥有3800户居民的大型社区，近年来物业费收缴率持续低迷。据知情人士透露，主动缴费的业主仅数百户，整体收缴率不足百分之五十。物业公司表示，低收缴率导致运营资金紧张，不得不缩减预算、精简人员，造成绿化养护频次降低、保洁人员减少等问题。服务质量的下降又进一步加剧业主不满，形成"欠费-服务差-更多欠费"的恶性循环。

《杭州市物业管理条例》明确规定，物业退出前需完成新物业选聘。目前业委会正筹备召开业主大会公开选聘新物业。业内人士分析，该小区交付时间较早，设施老化严重，加之物业费标准仅为1.8元/平方米/月，对新物业吸引力有限。若原物业撤场前未能找到接盘者，将由相关部门引入临时物业托管。

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